Wohn Riester

Wohn Riester Verträge eignen sich besonders für Häuslebauer oder Immobilienbesitzer. Im Rahmen der Riester Förderung unterstützt der Staat selbstgenutztes Wohneigentum. Mit Hilfe der staatlichen Zulagen wird das Darlehen getilgt. Die Wohn Riester Förderung kann auch für Kredite von Bausparkassen in Anspruch genommen werden. Spätestens bis zum 68. Lebensjahr muss das Darlehen zurückgezahlt sein.

Staatliche Förderung trägt zur Darlehenstilgung bei

Die Vorteile eines Wohn Riester Vertrages liegen auf der Hand: Die staatliche Förderung wird direkt zur Rückzahlung des Darlehens verwendet. Vereinbart der Bauherr zusätzlich noch eine höhere Tilgung, so ist das Eigenheim in einer kürzeren Laufzeit bezahlt. Stiftung Warentest hat in einem Test im Jahr 2009 ermittelt, dass im Einzelfall Zinsen von bis zu 50.000 Euro eingespart werden können.

Wenige Anbieter haben Wohn Riester im Programm

Nachteilig ist das recht geringe Angebot an Wohn Riester Verträgen. Die gesetzlichen Vorgaben in diesem Bereich sind umfangreich und so schrecken viele Anbieter vor Wohn Riester Verträgen zurück. Ein weiterer Nachteil ist, dass bei Ehepaaren jeder Ehepartner einen eigenen Wohn Riester Vertrag benötigt. Gerade bei der Aufnahme eines Darlehens für den Kauf oder den Bau einer Immobilie bedeutet dies eine weitere bürokratische Hürde. Außerdem bieten viele Banken günstige Darlehenskonditionen erst ab einem bestimmten Kreditbetrag. Wird das Darlehen nun gesplittet, so kann es passieren, dass Kunden nicht von den günstigen Zinsen profitieren können.

Eine vorzeitige Auflösung des Wohn Riester Vertrages kommt den Anleger in der Regel teuer zu stehen, denn alle Vorteile müssen zurückgezahlt werden. Auch wenn die Immobilie vorzeitig verkauft wird, können sich Nachteile ergeben. Dann muss die staatliche Förderung sofort versteuert werden. Darlehensnehmer, die sich innerhalb von vier Jahren erneut ein Eigenheim kaufen, sind von der Regelung ausgenommen.

Fazit

Ein Wohn Riester Vertrag erfordert auf jeden Fall eine individuelle und kompetente Beratung. Gerade für junge Familien, die ein Eigenheim planen ist ein Wohn Riester Vertrag mit Sicherheit eine gute Wahl, denn durch die staatlichen Zulagen kann eine schnellere Darlehenstilgung erreicht werden. Wer sich sein Häuschen ohne staatliche Hilfe jedoch nicht leisten kann, sollte seinen Plan noch einmal überdenken und eventuell abstand vom Eigenheim nehmen.

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